JR

Julien ROCHAIS

Asset manager

julien.rochais@gmail.com - 0630260762 - 06 30 26 07 62

Résumé

Précédemment Asset Manager pour le compte de BNP Paribas REIM où j'intervenais comme interface entre les prestataires acteurs de la gestion des sites immobiliers et les clients investisseurs.

Passionné par l'univers de l'immobilier, mon envie d'évoluer dans ce domaine s'est concrétisée et confirmée lors de mes précédentes expériences. J'ai eu l'occasion d'assurer des fonctions en Développement Durable, Promotion et Gestion Immobilière.

J'ai pu notamment mettre en œuvre plusieurs opérations environnementales d'une foncière, assumer les missions commerciales d'un Property Manager, sélectionner les entreprises suite aux appels d'offre dans le cadre de constructions neuves, auditer un patrimoine immobilier à réhabiliter et intervenir comme interface entre les prestataires acteurs de la gestion des sites immobiliers et les filiales clientes d'un grand utilisateur.

Afin de valider mes expériences et d'entrer dans une démarche qualitative ; j'ai validé l'ICH en vue de l'obtention de l'accréditation RICS.

Rigoureux, d'un contact facile, réfléchi, mes différentes expériences, témoignent de mon goût pour le challenge et de mon ouverture d'esprit.

A bientôt,

Julien Rochais
julien.rochais@gmail.com

Specialties: asset management , development account management , sustainable development , Property management , real estate valuation , evaluation , real estate development, real estate investment management , broaker

Expériences professionnelles

Chargé d'affaires

NEXITY , Clichy

Depuis le 01 avril 2014

Asset manager icpe

PROUDREED , Paris

De Juin 2013 à Mars 2014

Managed a 200 million euro portfolio – 36 buildings
Commercialisation : validation of real estate mandates, negotiation and renewing of leases, analysis of financial statements, negotiation of termination penalties - eviction indemnities - costs relating to the restoration of premises.
Technical aspects : validation of the re-billable expense budgets, Capex, repairs relating to new leases
Investment : analysis of the investment opportunities, due diligence
Finance : analysis of DCF scenarios (free rent period, refurbishment, ..), reporting and presentation of the results to the investors.
Property management : monitoring of budget charges, technical reporting of the buildings, validation of the re-billing and recording of rental expenses
Conformity : monitoring of the operating authorizations, communication with civil services, obtaining the commercial authorizations

Asset manager

BNP PARIBAS REAL ESTATE , Issy les moulineaux

De Novembre 2011 à Octobre 2012

Propose and implement strategies for holding and asset valuation
Monitoring valuations, analyse and implementation of business plan by asset, participate in the mission of investment, developement and restructuring,
litigation management, rental management

Consultant

EDF

De Janvier 2011 à Octobre 2011

Writing of the real estate reports,
Communicating the real estate policy as defined by property branch to the different internal directions
Ensuring realisation of the major repairs and maintenance works for the owner,
Ensuring the running and maintenance of business premises and service providing to these directions
Understanding and analysing the real estate needs of the directions and providing adapted answers

Project manager for sustainable development

FONCIERE DES REGIONS , Paris

De Septembre 2009 à Septembre 2010

Participating in the drafting of the sustainable development section of the annual report
Energy saving certificate mission
Fact-finding studies for the social and environmental impact assessment agencies

Development account manager

BNP PARIBAS REAL ESTATE , Issy les moulineaux

De Septembre 2008 à Septembre 2009

Making commercial real estate management offers for owners and investors from France and abroad (rental process management, technical management, facility management)
Coordination of the client relationships with the operating teams
Conduction of market surveys / Preparation of presentations

Real estate auditor

SNCF

De Septembre 2007 à Septembre 2008

Sale and leaseback - Auditing of the overall health of the properties
Optimisation mission of office space - Proposal of adapted solutions
Preparing a data base documenting the teams, their sites, the space used and its assessment
Updating of the site plans of drawing software

Formations complémentaires

Conservatoire National des Arts et Métiers - Expertise et Estimation

2009 à 2013



Master 2

UPEC - Real estate ingeniering

2009 à 2010



ESPI

0000 à Aujourd'hui



Université de Marne-la-Vallée

0000 à Aujourd'hui



Parcours officiels

ICH - Cnam – Titre RNCP – Expertise et estimation – 2013 – Diplôme de l'institut d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation