Résumé
Précédemment Asset Manager pour le compte de BNP Paribas REIM où j'intervenais comme interface entre les prestataires acteurs de la gestion des sites immobiliers et les clients investisseurs.
Passionné par l'univers de l'immobilier, mon envie d'évoluer dans ce domaine s'est concrétisée et confirmée lors de mes précédentes expériences. J'ai eu l'occasion d'assurer des fonctions en Développement Durable, Promotion et Gestion Immobilière.
J'ai pu notamment mettre en œuvre plusieurs opérations environnementales d'une foncière, assumer les missions commerciales d'un Property Manager, sélectionner les entreprises suite aux appels d'offre dans le cadre de constructions neuves, auditer un patrimoine immobilier à réhabiliter et intervenir comme interface entre les prestataires acteurs de la gestion des sites immobiliers et les filiales clientes d'un grand utilisateur.
Afin de valider mes expériences et d'entrer dans une démarche qualitative ; j'ai validé l'ICH en vue de l'obtention de l'accréditation RICS.
Rigoureux, d'un contact facile, réfléchi, mes différentes expériences, témoignent de mon goût pour le challenge et de mon ouverture d'esprit.
A bientôt,
Julien Rochais
julien.rochais@gmail.com
Specialties: asset management , development account management , sustainable development , Property management , real estate valuation , evaluation , real estate development, real estate investment management , broaker
Expériences professionnelles
Chargé d'affaires
NEXITY , Clichy
Depuis le 01 avril 2014
Asset manager icpe
PROUDREED , Paris
De Juin 2013 à Mars 2014
Managed a 200 million euro portfolio – 36 buildings
Commercialisation : validation of real estate mandates, negotiation and renewing of leases, analysis of financial statements, negotiation of termination penalties - eviction indemnities - costs relating to the restoration of premises.
Technical aspects : validation of the re-billable expense budgets, Capex, repairs relating to new leases
Investment : analysis of the investment opportunities, due diligence
Finance : analysis of DCF scenarios (free rent period, refurbishment, ..), reporting and presentation of the results to the investors.
Property management : monitoring of budget charges, technical reporting of the buildings, validation of the re-billing and recording of rental expenses
Conformity : monitoring of the operating authorizations, communication with civil services, obtaining the commercial authorizations
Asset manager
BNP PARIBAS REAL ESTATE , Issy les moulineaux
De Novembre 2011 à Octobre 2012
Propose and implement strategies for holding and asset valuation
Monitoring valuations, analyse and implementation of business plan by asset, participate in the mission of investment, developement and restructuring,
litigation management, rental management
Consultant
EDF
De Janvier 2011 à Octobre 2011
Writing of the real estate reports,
Communicating the real estate policy as defined by property branch to the different internal directions
Ensuring realisation of the major repairs and maintenance works for the owner,
Ensuring the running and maintenance of business premises and service providing to these directions
Understanding and analysing the real estate needs of the directions and providing adapted answers
Project manager for sustainable development
FONCIERE DES REGIONS , Paris
De Septembre 2009 à Septembre 2010
Participating in the drafting of the sustainable development section of the annual report
Energy saving certificate mission
Fact-finding studies for the social and environmental impact assessment agencies
Development account manager
BNP PARIBAS REAL ESTATE , Issy les moulineaux
De Septembre 2008 à Septembre 2009
Making commercial real estate management offers for owners and investors from France and abroad (rental process management, technical management, facility management)
Coordination of the client relationships with the operating teams
Conduction of market surveys / Preparation of presentations
Real estate auditor
SNCF
De Septembre 2007 à Septembre 2008
Sale and leaseback - Auditing of the overall health of the properties
Optimisation mission of office space - Proposal of adapted solutions
Preparing a data base documenting the teams, their sites, the space used and its assessment
Updating of the site plans of drawing software
Formations complémentaires
Conservatoire National des Arts et Métiers - Expertise et Estimation
2009 à 2013
Master 2
UPEC - Real estate ingeniering
2009 à 2010
ESPI
0000 à Aujourd'hui
Université de Marne-la-Vallée
0000 à Aujourd'hui