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Stéphane JOUGLARD

Directeur de la Maîtrise d'Ouvrage

stephanejouglard@orange.fr

Résumé

Mon parcours professionnel est entièrement dédié à la maîtrise d'ouvrage de projets immobiliers, principalement en logements, du développement foncier à la livraison client.
Diplômé de l'ICH Grenoble en 2010 et en cours de parcours de certification RICS France, j'ai à mon actif :
- le développement de près de 1 000 logements en Isère, Deux-Savoies sur 5 ans,
- le montage et le suivi de réalisation de près de 500 logements sur 4 ans (chantiers livrés).
A l'écoute de mon secteur professionnel, je souhaite poursuivre ma carrière et évoluer vers un poste à forte implication au sein d'un promoteur privé, d'une entreprise sociale de l'habitat ou d'une SEM immobilière, sur des services de direction du développement et/ou de direction de la maîtrise d'ouvrage.
Je dispose d'une vision transversale d'une opération immobilière, de par les fonctions que j'ai exercées et les domaines d'activité où j'ai travaillé, c'est à dire aussi bien sur les montages en locatif social qu'en privé, en construction qu'en aménagement foncier.

Expériences professionnelles

Directeur de programmes

Territoire et Développement , Grenoble - CDI

Depuis le 09 septembre 2013

Directeur de programmes immobiliers

TERDEV

De Septembre 2012 à Aujourd'hui

Montage des opérations de la signature du foncier à l'obtention définitive des autorisations d'urbanisme
Intervention sur tous types de programmes :
- principalement en logement,
- résidence hôtelière,
- résidences pour personnes âgées et EHPAD,
- locaux d'activités et locaux tertiaires,
- concession automobile
Commercialisation des opérations auprès d'investisseurs institutionnels :
- bailleur sociaux,
- fonds d'investissement privés (français et étrangers),
- et professionnels (distributeur auto par exemple)
Suivi de l'opération jusqu'à la livraison client et le parfait achèvement

Responsable de programme immobilier

Opac38

De Novembre 2010 à Septembre 2012

DEFINITION ET ORGANISATION DES PROGRAMMES,
- Réalisation de l’étude de faisabilité pré-opérationnelle,
- Gestion des contraintes juridiques, techniques, administratives liées au foncier,
- Rédaction du programme,
- Elaboration du budget préalable de l’opération,
- Optimisation des financements liés à l’équilibre financier global.

PILOTAGE ET ANIMATION DE L’EQUIPE DE MAITRISE D’OEUVRE,
- Gestion et formalisation des contrats des différents intervenants,
- Définition des objectis, des contraintes technique et économiques à respecter.

CONDUITE D’OPERATION JUSQU’AU PARFAIT ACHEVEMENT
- Passation des contrats de travaux (en lien avec le service marché)
- Suivi de l’éxécution des travaux (en lien avec la maîtrise d’œuvre), OS travaux
- Respect du calendrier, réception des travaux et suivi décennal.

Responsable foncier et développement adjoint puis principal

KAUFMAN AND BROAD

De Novembre 2005 à Novembre 2010

DEFINITION ET ORGANISATION DE LA PROSPECTION FONCIERE (SUD ISERE, DEUX SAVOIES)
- Reconnaissance des aires de marchés et des niveaux de prix),
- Identification des PC délivrés sur les principales agglomérations/communes ciblées sur deux ans (appréhension des volumes et des marchés directeurs),
- Prospection systématique par commune et reporting foncier,
- Réalisation des études de faisabilité en logement et négociation foncière jusqu'à contractualisation,
- Passage en Comité foncier interne

CREATION ET ALIMENTATION D’UN RESEAU PROFESSIONNEL
- Auprès des principaux professionnels de l'immoblier (73-74 : Notaires, architectes, agents immobiliers, confrères,...etc),
- Prise de contact avec les SEM d’aménagement, les bailleurs sociaux locaux et les confrères promoteurs locaux et nationaux,
- Analyse et réponse aux dossiers d'appels d'offre privés et publics

Chargé d'études en alternance

AGENCE D'URBANISME DE GRENOBLE

CHARGE D’ETUDE TERRITOIRE au sein de l’A.U.R.G (en alternance)

ANIMATION DE L’OBSERVATOIRE DU FONCIER DE LA REGION URBAINE GRENOBLOISE
- Création d’une base de données en interne,
- Alimentation de la base à partir des données DGI,
- Analyse des tendances des marchés fonciers et immobiliers,
- Préparation du Comité d’Orientation Foncière.

ARTICIPATION AUX ETUDES PREALABLES A L’EXTENSION DU SCHEMA DIRECTEUR
- Nombreuses rencontres avec les acteurs du territoire,
- Analyse des enjeux de développement d’un territoire,
- Rédaction et mise en forme des documents de travail et du document final.

Chargé d'affaires construction neuve

OPAC 38

Formations complémentaires

Certification Chartered Surveyor (MRICS)

RICS

2014 à Aujourd'hui

Gestion de projet et de programme immobilier - En cours de validation

Major de promotion

Institut D'Etudes Economiques Et Juridiques Appliquées À La Construction Et Habitation

2008 à 2010

Promotion immobilière - Membre de l'Association des anciens étudiants de l'ICH Grenoble "Le Cercle"

URBANISTE DIUG

Institut D'Urbanisme De Grenoble

2003 à 2005

INGENIEUR MAÎTRE, spécialité aménagement du territoire

Université Aix Marseille 1 Provence

2000 à 2003

BCPST

Lycée Champollion

1998 à 2000

Associations

ICH Le Cercle Grneoble

Membre

Parcours officiels

ICH - Cnam – Diplôme d'institut – Promotion et construction – 2010 – Diplôme supérieur d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, la construction et l'habitat

Centres d'intérêt

  • Sports (vélo
  • fitness
  • ski
  • course à pied) Lecture