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Xavier POMIANOWSKI

CV Xavier POMIANOWSKI

38 ans

Résumé

Real Estate manager, Asset et Fund manager - France et projets panaeuropéens

Professionnel confirmé en Développement, Montage, Gestion et Transactions d’opérations immobilières, avec une expérience de près de 15 ans sur tout type d'actifs immobiliers, sur des programmes immobiliers complexes et de très grandes envergures, en neuf et en réhabilitation, pour le compte de clients privés et publics.

Aménagement du territoire : politiques publiques, projets urbains, création de quartier
Immobilier Résidentiel : logements en accession à la propriété, logement social, résidences gérées
Immobilier d’Entreprise : Bureaux, Commerces, Hôtels, Logistique, Locaux d'activité, DataCenter

Expériences professionnelles

Directeur du développement grands projets & opérations complexes

VINCI IMMOBILIER , Boulogne billancourt - CDI

De Octobre 2014 à Aujourd'hui

Développement de la structure Grands Projets chez VINCI Immobilier, mise en place d’une politique et d’une stratégie d’expansion, analyse conjoncturelle du marché, définition des actions actuelles et futures, réflexion sur les territoires ainsi que l’évolution des offres et des produits à développer.

Accompagnement des collectivités locales dans la structuration et l’organisation de l’aménagement du territoire. Développement et montage de projets urbains, de grands projets multi-produits, d’opérations complexes et innovantes adaptés aux politiques des villes et aux nouvelles sociologies urbaines.

Sourcing des opérations, détection, analyse et négociation des opportunités foncières : Métropole du Grand Paris, sites connexes aux gares du Grand Paris Express, collectivités locales, aménageurs, friches industrielles et commerciales, institutionnels, grands comptes et propriétaires fonciers privés. Fidélisation d’un réseau d’acteurs clés. Sélection et gestion des réponses aux appels d’offres, en partenariat avec des fonds opportunistes ou des investisseurs institutionnels français.

Structure rattachée au Directeur Général Adjoint

Directeur-fondateur et membre du board

VINCI IMMOBILIER , Varsovie - CDI

De Janvier 2017 à Aujourd'hui

A l'origine de la création de la première filiale de VINCI Immobilier à l'International.
Définition du Business Plan et mise en place de la stratégie de développement pour atteindre l'objectif de performance financière fixé.

Implantation d'une agence à Varsovie, développement d'un nouveau réseau local de propriétaires fonciers particuliers, grands comptes et institutionnels, partenaires, clients, fonds et investisseurs internationaux, acteurs économiques et politiques, à Varsovie et dans les 6 villes secondaires majeures du Pays.

Organisation day to day business, développement de projets en immobilier résidentiel et tertiaire, gestion aspects financiers, juridiques, administratifs, techniques, etc.
Structuration de l'équipe.

Chef de groupe du développement & du montage immobilier

VINCI CONSTRUCTION FRANCE , Nanterre - CDI

De Mars 2012 à Octobre 2014

Développement, Montage et Gestion d’opérations immobilières complexes et multi produits en neuf et en réhabilitation. Animation d’une équipe de développeurs et de monteurs d’opérations. Evaluation et gestion des risques. Veille règlementaire et juridique. Analyse et suivi du marché immobilier : anticipation des futurs besoins.

Projets en Immobilier d’Entreprise : bureaux, hôtels, centres commerciaux, commerces cœur de ville, retail park, DataCenter, Logistique

Projets en Immobilier Résidentiel : opérations d'aménagement, logements sociaux, logements en accession à la propriété, résidences étudiantes, résidences services senior, EPHAD, résidence gérée destinée aux jeunes en Guyane.

Rattaché au Directeur Général et au Directeur Aménagement/Développement

Responsable de programmes

GROUPE GAMBETTA , Paris - CDI

De Février 2009 à Mars 2012

Développement de la structure Grands Projets chez VINCI Immobilier, mise en place d’une politique et d’une stratégie d’expansion, analyse conjoncturelle du marché, définition des actions actuelles et futures, réflexion sur les territoires ainsi que l’évolution des offres et des produits à développer.

Accompagnement des collectivités locales dans la structuration et l’organisation de l’aménagement du territoire. Développement et montage de projets urbains, de grands projets multi-produits, d’opérations complexes et innovantes adaptés aux politiques des villes et aux nouvelles sociologies urbaines.

Sourcing des opérations, détection, analyse et négociation des opportunités foncières : Métropole du Grand Paris, sites connexes aux gares du Grand Paris Express, collectivités locales, aménageurs, friches industrielles et commerciales, institutionnels, grands comptes et propriétaires fonciers privés. Fidélisation d’un réseau d’acteurs clés. Sélection et gestion des réponses aux appels d’offres, en partenariat avec des fonds opportunistes ou des investisseurs institutionnels français.

Structure rattachée au Directeur Général Adjoint

Responsable de programmes

INVESTIR IMMOBILIER , Le mesnil le roi - CDI

De Mars 2008 à Février 2009

Développement de la structure Grands Projets chez VINCI Immobilier, mise en place d’une politique et d’une stratégie d’expansion, analyse conjoncturelle du marché, définition des actions actuelles et futures, réflexion sur les territoires ainsi que l’évolution des offres et des produits à développer.

Accompagnement des collectivités locales dans la structuration et l’organisation de l’aménagement du territoire. Développement et montage de projets urbains, de grands projets multi-produits, d’opérations complexes et innovantes adaptés aux politiques des villes et aux nouvelles sociologies urbaines.

Sourcing des opérations, détection, analyse et négociation des opportunités foncières : Métropole du Grand Paris, sites connexes aux gares du Grand Paris Express, collectivités locales, aménageurs, friches industrielles et commerciales, institutionnels, grands comptes et propriétaires fonciers privés. Fidélisation d’un réseau d’acteurs clés. Sélection et gestion des réponses aux appels d’offres, en partenariat avec des fonds opportunistes ou des investisseurs institutionnels français.

Structure rattachée au Directeur Général Adjoint

Ingénieur travaux

BOUYGUES CONSTRUCTION , St quentin en yvelines cedex - Stage

De Août 2005 à Décembre 2005

Construction d'un immeuble de Bureaux pour le compte de l'Immobilière d'Ile-de-France (20 000 m2) : pilotage, coordination des travaux et contrôle budgétaire en tout corps d'état.

Ingénieur travaux

VINCI CONSTRUCTION FRANCE , Nanterre - Stage

De Avril 2005 à Août 2005

Réhabilitation d'une aérogare de l'aéroport d'Orly : Organisation et suivi des travaux, synthèse technique, gestion et coordination de plusieurs équipes de travail, management du site en haute sécurité.

Formations complémentaires

DUT Génie Civil

IUT Marne-la-Vallée - Bâtiment

2003 à 2005

Ingénieur Bâtiment et Génie Civil

ESITC - Ecole Supérieure d’Ingénieurs des Travaux de la Construction

2005 à 2008

Mastère Spécialisé en Management de la Construction et de l'Immobilier

ESTP - Ecole spéciale des Travaux publics, du Bâtiment et de l'Industrie

2008 à 2009

Management, communication, planification, financement, investissement, développement, construction, exploitation, gestion de projets internationaux complexes : gratte-ciel, hubs de transports en communs ferroviaires, aéroports, industrie pétrolière onshore et offshore, Partenariats Public Privé 'PPP'

ICH - Diplôme supérieur d’études économiques et juridiques appliquées à l’immobilier

Conservatoire National des Arts et Métiers - Promotion & Construction

2010 à 2014

Droit, Promotion, Economie, Financement, Fiscalité, Urbanisme, Aménagement, Négociation

Expertise et Evaluation Immobilière

Ecole Polytechnique de Varsovie

2014 à 2015

Economie et Gestion

SGH Warsaw School of Economics

2018 à 2019

RICS

Certification en cours

2020 à 2021

Associations

Club des clubs de l'immobilier

Membre

RICS

Membre

Parcours officiels

ICH - Cnam – Titre RNCP – Promotion et construction – 2014 – Diplôme de l'institut d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation

Langues

Anglais - Courant

Français - Langue maternelle

Polonais - Langue maternelle

Allemand - Notions

Compétences

Real Estate manager
Asset Management
Fund management
Mobilité
Gestion et organisation
Finance
Développement de projet